Název: Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Kamenná kolonie
Překlad názvu: Influence of a Specific Location on the Price of a House in Brno - Kamenná kolonie
Autoři: Pokorná, Sofie ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2019
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá Kamennou čtvrtí, jakožto specifickou oblastí pro bydlení. Popisuje její historii, morfologii, dnešní život i s jeho klady a stinnými stránkami. Přibližuje současné problémy této lokality a postoj zúčastněných stran. Dále je v práci konkretizováno osm nemovitostí. Tyto nemovitosti jsou vybrány z tzv. „Horní a Spodní Kamenky“ vždy po čtyřech, aby byly srovnatelné technické výhody a nevýhody jednotlivých částí čtvrti. Jako technická nevýhoda zde figuruje v jedné ze zmiňovaných částí Kamenné čtvrti absence kanalizace a ujíždějící svah dle existujícího geologického průzkumu. Těchto osm rodinných domů je v další části práce oceňováno třemi různými metodami, a to porovnávací metodou dle vyhlášky č. 441/2013 Sb. v jejím aktuálním znění, porovnávací metodou – tržní cenou a nákladovou metodou dle vyhlášky č. 441/2013 Sb. v jejím aktuálním znění. V závěru práce se v diskusi autorka snaží dopátrat vlivů jednotlivých koeficientů na cenu a vysvětlit velkou rozdílnost výsledků. The diploma thesis deals with the Kamenna district with a specific area of housing. It describes its history, morphology, today's life and its virtues and shady pages. Approaching today's issues of this location and approach or view of stakeholders. In addition, eight properties are instantiated in the work. These properties are selected from the so-called „Upper Kamenka“ and „Lower Kamenka“ (four from each part) to ensure comparable technical advantages and disadvantages of individual parts. Technical disadvantages such as absence of sewerage and geological survey on the sloping slope in one of the mentioned objects. Comparing methodology to the comparison method according to Decree No. 441/2013 Coll. in current version, Comparison method-market price and cost method according to Decree No. 441/2013 Coll. in current version. At the end of the work, the author undertakes a discussion about negotiating the price and explains the great diversity of the results.
Klíčová slova: Kamenná čtvrť; nákladová metoda ocenění; porovnávací metoda ocenění; technické nedostatky; tržní ocenění; comparison method; comparison method-market price; cost method; Kamenna district; technical disadvantages

Instituce: Vysoké učení technické v Brně (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/11012/178168

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-402096


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoké učení technické v Brně
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce