Název: Analýza vlivu ceny rekonstrukce na cenu obvyklou nájemního domu v Ostravě
Překlad názvu: Impact analysis of renovation cost on the normal price of a rental apartment building in Ostrava
Autoři: Rojíček, Vojtěch ; Klika, Rudolf (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2016
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu revitalizace panelového bytového komplexu na cenu obvyklou. Objekt se skládá ze tří samostatných vchodů a nachází se v Moravské Ostravě a Přívoze v kraji Moravskoslezském. Teoretická část práce je věnována vymezení základních pojmů, rozlišení druhů zateplení, životnosti a opotřebení staveb a v neposlední řadě obsahuje informace o ekonomických aspektech dané problematiky. Pro praktickou část bylo provedeno ocenění pomocí metody nákladové dle vyhlášky a dále vypočítáno i výnosové ocenění a metoda přímého porovnání, a to jak pro stav před rekonstrukcí, tak i po rekonstrukci. Jakmile byly získány všechny důležité ukazatele, bylo provedeno samotné vyhodnocení. Mezi další náležitost praktické části patří provedení i stanovení dalšího navržení stavebních úprav po celou dobu další předpokládané životnosti objektu v závislosti na životnosti jednotlivých konstrukcí. Cílem celé práce je posouzení vlivu regenerace na tržní cenu a možnosti zvýšení nájmu na tržní úroveň vlivem zvýšeného standardu. In the diploma thesis there is an influence of revitalization of panel(prefa) building comples on usual price analyzed. The building has three separate doorways, whole complex is situated in North Moravia-Moravian Ostrava in Moravian-Silesian region. In the theoretical part of my diploma thesis there are basic concepts defined. There are defined different types of insulating materials, durability and wear down buildings. The diploma thesis also informs about economical aspects. In the practical part there is information about price estimation of buildings with cost approach according to the cost announcement. There is also price calculated according to the income approach and price estimation with direct comparison as well. All of these methods have been used for both - state of building before and after reconstruction. After the price extimation the final evaluation has been implemented. In the practical part of diploma thesis there are also another building modification for whole life span of the building parts designed. The aim of the diploma thesis is to evaluate an influence of reconstruction on the market price as well as a possibility of increasing rental price on the market level due to increased standart of living.
Klíčová slova: bytový dům; nákladové ocenění; pronájem; rekonstrukce; tržní ocenění; zateplení; životnost konstrukcí; cost valuation; durability of structures; insulation; lease; reconstruction; rental apartmen building; the market valuation

Instituce: Vysoké učení technické v Brně (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/11012/59137

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-575138


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoké učení technické v Brně
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce